ΑΙΤΗΣΗ ΕΡΜΗΝΕΙΑΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ν. 3869/2010

criminal_law

Τελευταία παρατηρείται τα funds να δημιουργούν προβλήματα στους υπερχρεωμένους δανειολήπτες ως προς το ύψος της δόσης που έχει αποφασιστεί να καταβάλουν με την απόφασή τους του Ν. Κατσέλη, Ειδικότερα, είτε εξαρχής υπολογίζουν την έντοκη δόση με υψηλό επιτόκιο, με αποτέλεσμα αυτή να αυξάνεται δραματικά, είτε στην πορεία της ρύθμισης ζητούν από τους δανειολήπτες/οφειλέτες ολοένα και μεγαλύτερη δόση λόγω των κυμαινόμενων επιτοκίων.

Πολλές φορές αυτό συμβαίνει γιατί υπολογίζουν τον τόκο στο συνολικό κεφάλαιο και όχι στην μηνιαία δόση, όπως θα έπρεπε. Αν αντιμετωπίζετε αυτό το πρόβλημα, που οι περισσότεροι που έχουν κύρια κατοικία που προστατεύεται από την απόφαση του Ν. Κατσέλη δυστυχώς αντιμετωπίζουν τελευταία, θα πρέπει να ζητήσετε να ερμηνευτεί η απόφασή σας με υπολογισμό του τόκου στη δόση και όχι στο κεφάλαιο.

Οι πρόσφατες αποφάσεις των Ειρηνοδικείων της Χώρας παρουσιάζουν ιδιαίτερο νομολογιακό ενδιαφέρον, καθώς ασχολούνται εκτενώς με το ζήτημα του τρόπου υπολογισμού του επιτοκίου της ρύθμισης του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010 για την προστασία της κυρίας κατοικίας του δανειολήπτη, εμπλουτίζοντας τη νομολογία που επιβάλλει τον εκτοκισμό επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της ρύθμισης του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010 για την προστασία της κυρίας κατοικίας του δανειολήπτη, αναφέροντας ότι η καταβολή των παραπάνω δόσεων θα γίνεται  εντόκως, χωρίς ανατοκισμό, με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με το κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο αποπληρωμής σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, του τόκου υπολογιζόμενου επί του ποσού της ανωτέρω ορισθείσας δόσης.

Για τη νομική τεκμηρίωση δε της επιλογής αυτής οι σχετικές αποφάσεις των Δικαστηρίων αναφέρουν επί λέξει :«…Σημειώνεται ότι στις υποθέσεις του Ν. 3869/2010 ο υπολογισμός του τόκου γίνεται επί του ποσού της δόσης που ορίστηκε για το άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010, πράγμα που και ο ίδιος ο Νομοθέτης επιβεβαίωσε με την τροποποίηση της διάταξης της παρ. 2 του άρθρ. 9 Ν. 3869/2010 με τον Ν. 4549/2018, κατοχυρώνοντας και νομοθετικά τον έως τότε ομοιόμορφο τρόπο εφαρμογής του άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010. Πράγματι, ο σκοπός του Ν. 3869/2010 είναι η ρύθμιση των οφειλών, με στόχο τη διάσωση της κύριας κατοικίας του αιτούντος οφειλέτη. Συνεπώς, καθώς ο Νομοθέτης ρητώς πλέον ορίζει ότι ο οφειλέτης υποχρεούται να καταβάλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του, η οριζόμενη δόση του άρθρου 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010 αποτελεί την οροφή και όχι τη βάση υπολογισμού. Στην πραγματικότητα, ο Νομοθέτης ορίζοντας το ανωτέρω αναφερόμενο επιτόκιο ουσιαστικά είχε υπόψη του την μεταβαλλόμενη σε βάθος χρόνου αξία του χρήματος, ήτοι την αξία που θα είχε η ορισθείσα μηνιαία δόση, στο πέρασμα των ετών, κατά τα οποία διαρκεί η υποχρέωση καταβολής του άρθρου 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010…».

Η ενέργεια αυτή από μέρους σας θα έχει ως αποτέλεσμα να μειωθεί κατά πολύ η μηνιαία δόση και συνεπώς με την απόφασή σας θα οδηγηθείτε στην καταβολή σημαντικά μικρότερου ποσού και θα είστε ασφαλείς στην τήρησή της.

Το γραφείο μας δύναται να σας συμβουλεύσει σε οτιδήποτε χρειαστείτε σχετικά με την ερμηνεία της απόφασής σας, αναλαμβάνοντας ταυτόχρονα να υλοποιήσει τις παραπάνω ενέργειες.